Caixa lança linha de crédito imobiliário atualizada pelo rendimento da poupança
Equação leva em conta a Taxa Referencial de Juros (TR), uma taxa fixa de
relacionamento com o banco e o rendimento da poupança. Taxas finais, com juros
de hoje, ficam entre 4,75% a 5,39% ao ano.
A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL anunciou nesta quinta-feira (25) uma nova
linha de crédito com juros ligados à remuneração da poupança, mais um
percentual variável. As contratações pelo novo método começam no próximo dia 1º
de março.
A linha fica disponível para modalidades de imóveis novos, usados,
construção e reforma. O prazo máximo é de 420 meses (35 anos), com quota de até
80%. É permitida portabilidade de financiamento realizado com outros bancos.
O banco deu detalhes em apresentação com o presidente Pedro Guimarães
pela internet. A equação é composta por:
A rentabilidade da poupança é ligada ao percentual de juros da taxa
Selic. Quando os juros básicos do país estão abaixo dos 8,5% ao ano, a poupança
tem rendimento equivalente a 70% dessa taxa. Com a Selic em em 2% ao ano, a
poupança remunera 1,4% no período.
A taxa fixa, por sua vez, foi estabelecida de acordo com o grau de
relacionamento do cliente com a Caixa, em patamar que vai de 3,35% a 3,99% ao
ano. A TR, hoje, está zerada.
A Caixa afirma, portanto, que os financiamentos ficam com taxas finais
de 4,75% a 5,3%9 ao ano.
- Taxa Referencial de Juros (TR) + rendimento da poupança + taxa fixa de relacionamento.
Financiamentos imobiliários em 2020
A Caixa também anunciou nesta quinta que bateu recorde histórico de
concessão de crédito imobiliário em 2020. Foram R$ 116 bilhões contratados,
aumento de 28,8% em relação a 2019. O resultado leva a carteira de crédito do
banco para R$ 509,8 bilhões.
As contratações de crédito imobiliário com recursos da poupança (SBPE)
chegaram a R$ 53,7 bilhões em 2020, crescimento foi de 103% em relação a 2019.
O programa Casa Verde Amarela financiou R$ 62,3 bilhões em 2020.
"Tivemos alta importante de inadimplência em março e abril, mas houve contenção importante com o programa de pausa de financiamento durante a crise. Chegamos, em fevereiro, a 99,6% de retorno. Basicamente todas as famílias encerraram a pausa com média de inadimplência abaixo da média histórica", disse Guimarães.
Além dos novos financiamentos referenciados na poupança, a Caixa também
disponibiliza linhas de crédito referenciadas na inflação (pelo índice IPCA),
modalidade de TR e taxa fixa de 6,25% e modalidade prefixada com mínimo de 8%
ao ano.
"Estávamos estudando há alguns meses essa nova operação e só anunciamos quando tínhamos total operacionalidade. Dado o tamanho da Caixa, sabemos que, a partir do momento que essa linha estiver operacional, teremos adesão muito grande", disse o presidente da Caixa.
Fonte: G1 Economia
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